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Ile-de-France Bureaux Odessa : Moins de projets... mais plus de concret

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Mieux orienté depuis l’été qu’au début de l’année, le marché des bureaux francilien affiche encore une tendance baissière tant en volume qu’en nombre de transactions sur les surfaces supérieures à 5 000 m². Nous avions anticipé ce ralentissement du marché dans notre édition 2014 d’Odessa, parue en décembre : moins de demandes, des gabarits recherchés plus petits que par le passé.

L’analyse des projets réalisés ou abandonnés sur les 12 derniers mois, faite pour la première fois, met en évidence qu’un projet sur deux s’est in fine conclu par une renégociation et un maintien dans les lieux si on ne considère que le nombre de projets. En termes de surfaces, plus de 60% des projets, soit 730 000 m², n’ont pas donné lieu à un mouvement.

L’observation fin 2015 de la demande exprimée pour de bureaux supérieurs à 5 000 m² en Ile-de- France permet d’esquisser les grands traits du marché en 2016-2017.

Source : Cushman & Wakefield

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Mots-clés : Cushman & Wakefield

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