French Lease Events

Etude sur le comportement des locataires de bureaux en France en 2014

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En ce qui concerne le marché des bureaux, le statut des baux commerciaux est un cadre juridique qui offre des marges de manoeuvre et de multiples leviers de négociation. Notamment, les échéances triennales et l’expiration du bail commercial constituent des fenêtres de discussion pour les utilisateurs et, en corollaire, des périodes de risques, ou d’opportunités, pour les investisseurs.

Afin d’aider les utilisateurs dans leurs prises de décisions et les investisseurs dans leurs modélisations de flux de trésorerie, l’équipe Deloitte Real Estate Advisory, en collaboration avec MSCI, a choisi d’analyser les principales caractéristiques de l’occupation des bureaux en France en 2014 et plus particulièrement :

• la durée d’engagement ferme contractée dans le cadre de la signature de nouveaux baux

• le taux de libération des locaux

• la renégociation des loyers.

Source : Deloitte

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Mots-clés : Deloitte, Indice ICC, MSCI

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