Panorama bureaux Ile-de-France - 4T 2015

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Après un mauvais 1er semestre, le marché des bureaux francilien termine l'année sur une performance inespérée à 2,2 millions de m².

Une des performances les plus élevées de la décennie sur le marché des PMS et des surfaces intermédiaires.

L'offre décroît très légèrement, et avoisine le seuil des 3,9 millions de m² disponibles en Ile-de-France.

Les conditions financières restent avantageuses pour les entreprises, et les mesures d'accompagnement sont stables à un niveau élevé.

Le marché a réalisé sa 2ème meilleure performance de l'histoire avec 18,8 milliards d'euros investis.

Le segment des transactions comprises entre 100 et 300 millions d'euros a porté le marché (57 transactions pour 9 milliards d'euros).

Le marché reste dominé par les investisseurs français, et les américains font un retour en force avec l'acquisition du portefeuille de GE Capital par Blackstone.

Les taux ont poursuivi leur compression en 2015, et offrent toujours une prime de risque attractive par rapport aux OAT.

Source : JLL

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