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Le marché immobilier soutenu par des conditions d’emprunt exceptionnelles

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La dynamique du marché immobilier de ce début d’année est largement conditionnée par la baisse des taux d’intérêt. Les taux d’emprunt à 20 ans ont en moyenne baissé de -0,2% en février par rapport à janvier. Cette baisse des taux est due à deux facteurs principaux :

- les politiques commerciales des banques qui, en ce début d’année, sont reparties à la conquête de nouveaux clients

- la baisse des taux d’intérêt sur la dette française (OAT à 10 ans notamment), le meilleur indicateur de tendance des crédits immobiliers à taux fixe.

Cette baisse des taux d’emprunt immobilier de 0,2% se traduit par un gain mécanique de pouvoir d’achat des acquéreurs de 1,6%.

Cela leur permet d’acheter 1,6% de surface en plus au même prix ou alors de supporter une hausse des prix de 1,6% sans conséquence sur leur mensualité.

Faut-il s’en réjouir ? En 2015, nous avons observé partout une remontée du nombre d’acheteurs en recherche active (hausse généralisée de l’Indicateur de Tension Immobilière, ITI), laissant présager une véritable reprise du marché.

Source : MeilleursAgents.com

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