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Vents porteurs - France Bureaux 2015

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Le marché des bureaux termine l’année 2015 sur une bonne note, les 3,25 millions de m² carrés commercialisés marquant une progression de 5% en un an. Le creux d’activité francilien ne s’est pas prolongé au-delà du 2nd semestre, rattrapant même son retard en fin d’année. Les marchés de province ont, quant à eux, franchi d’une courte tête le million de m², l’attrait pour les bureaux neufs jouant un rôle décisif dans les volumes placés, notamment sur les marchés de Lyon, Bordeaux et Rennes.

Après deux années successives d’alourdissement, la hausse des disponibilités a pris fin. 5,5 millions de m² de bureaux étaient ainsi disponibles fin 2015, un volume stable d’une année sur l’autre. Ce statu quo cache des évolutions contrastées entre les surfaces de 1ère main (-11%) et de 2nde main (+3%), avec une configuration particulière pour ces dernières. L’Île-de-France (-1%) et la Province (+11%) ont en effet vu leurs stocks évoluer à contretemps. Plusieurs marchés restent structurellement pénalisés l’abondance d’une offre de bureaux parfois obsolètes, quand, dans le même temps, le neuf tarde à émerger, bridant la demande placée de plusieurs agglomérations. 

Source : Cushman & Wakefield

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