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Un bon démarrage pour le marché des bureaux franciliens - 1T 2016

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Après une année 2015 en deux temps, partagée entre un premier semestre décevant et une seconde partie d’année bien plus dynamique, le marché des bureaux en Île-de-France a démarré l’année 2016 sur un bon rythme. Avec près de 493 000 m² commercialisés au cours des trois premiers mois de l’année, les volumes placés affichent une hausse de 19 % par rapport à la même période en 2015. Toutefois, ce bon résultat doit être relativisé. En effet, il demeure inférieur à la moyenne décennale à trois mois (527 000 m²), et doit être mis en perspective avec un premier trimestre 2015 particulièrement faible.

Sous l’effet d’opérations de grande ampleur, telles que les prises à bail de Deloitte sur 30 494 m² dans la Tour Majunga à La Défense, ou celle d’un grand groupe sur 24 096 m² dans le Millénaire 4 à Paris 19e arrondissement, le segment des grandes surfaces (supérieures à 5 000 m²) affiche une progression de 23 % par rapport à l’année dernière. Les petites et moyennes surfaces enregistrent également une hausse de leurs volumes (+16 %), qu’il s’agisse des 0 - 500 m² (+6 %), des 500 - 2 000 m² (+8 %) ou des 2 000 - 5 000 m² (+66 %).

Source : BNP Paribas Real Estate

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