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Immobilier de bureaux : Stabilité de l’offre disponible début 2015

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Le marché des bureaux brestois a légèrement progressé en 2014 grâce essentiellement à des opérations en neuf. Le déménagement d’entreprises dans des locaux récents se poursuit et l’offre s’enrichit de biens anciens nécessitant parfois de lourds travaux. De fait, la question du renouvellement urbain se pose dans quelques zones d’activité.

Brest métropole propose 90% de l’offre disponible du Pays de Brest. Elle se concentre dans les zones portuaires, l’espace Nord-est ou le centre-ville. Le port est depuis deux ans le secteur proposant le plus de disponibilités. Comme Financo par le passé, des entreprises ont préféré s’installer dans des locaux respectant la réglementation thermique 2012. Principalement quai de la Douane, le stock s’enrichit de locaux anciens (75% de l’offre) dont une grande partie nécessite des travaux. Les promotions récentes ont rapidement trouvé preneur et des opportunités existent dans des bâtiments âgés de plus de 5 ans. Hors site exceptionnel, les prix ont tendance à baisser depuis trois ans.

Source : ADEUPa Brest

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