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Investissement en 2015 : 2ème performance historique après 2007 - 4T 2015

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Avec 29 milliards d’euros engagés au cours de l’année 2015, le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France affiche une hausse de 4 % comparativement à 2014. Alors qu’en début d’année la tendance était plutôt baissière, le deuxième semestre s’est révélé particulièrement dynamique, se terminant par un quatrième trimestre record (11 milliards d’euros engagés). D’ailleurs, la moyenne décennale, qui s’établit à 20 milliards d’euros, est largement dépassée. Ces volumes historiquement hauts se retrouvent également dans d’autres pays européens en 2015, comme au Royaume-Uni, en Allemagne et en Espagne.

Avec 76 % des volumes investis, l’Île-de-France reste de loin le marché privilégié des investisseurs. Ils se sont encore portés sur les secteurs tertiaires matures de Paris et du Croissant Ouest. Deux portefeuilles supérieurs à 500 millions d’euros sont à recenser en Île-de-France en 2015, achetés par Gecina et Blackstone. Les régions, avec 7 milliards d’euros engagés depuis le début de l’année, sont en baisse de 11 % comparativement à 2014 mais restent au-dessus de la moyenne décennale (5,4 milliards d’euros). Lyon a été le principal moteur du marché régional avec 1,4 milliard d’euros investis grâce à un nombre important d’opérations en VEFA, à l’image du Grand Hôtel Dieu sur la Presqu’île, de Sky 56 à la Part-Dieu ou bien de View One à Villeurbanne.

Source : BNP Paribas Real Estate

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