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Belle remontée des montants investis au troisième trimestre - 3T 2015

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Avec 16,5 milliards d’euros engagés au cours des neuf premiers mois de l’année 2015, le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France affiche un retrait de 9% comparativement à la même période de 2014. Alors qu’au premier semestre la baisse enregistrée était de -40 %, c’est le dynamisme du troisième trimestre (7,7 milliards d’euros engagés) qui a permis ce rattrapage. D’ailleurs, la moyenne décennale sur 9 mois, qui s’établit à 13 milliards d’euros, est largement dépassée. Si les montants record enregistrés en 2014 ne devraient pas être atteints en 2015, cette année devrait néanmoins prendre la deuxième place du podium depuis 2007.

Avec 79 % des volumes investis, l’Île-de-France reste de loin le marché privilégié des investisseurs, qui recensent de nombreuses grandes opérations. Ainsi, 43 opérations de plus de 100 millions d’euros sont à recenser depuis le début de l’année, dont l’acquisition par Gecina d’un portefeuille de trois actifs situés à La Défense et dans le QCA pour un volume total de 1,24 milliard d’euros. Les régions, avec 3,4 milliards d’euros engagés depuis le début de l’année, rattrapent en partie un début d’année difficile mais restent néanmoins sous la moyenne décennale. Lyon a été le principal moteur du marché régional avec 760 millions d’euros investis grâce à un nombre important d’opérations en VEFA, à l’image du Grand Hôtel Dieu sur la Presqu’île, de Sky 56 à la Part Dieu ou bien d’Ivoire à Gerland.

Source : BNP Paribas Real Estate 

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