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2014, année de repli pour les marchés des entrepôts - 4T 2014

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Sans élan en 2014, la croissance économique française a certainement freiné le marché des entrepôts. Le volume placé en France a atteint plus de 2,4 millions de m² sans pour autant renouveler la performance de 2013 où plus de 2,6 millions de m² avaient été commercialisés. Dans un contexte économique marqué par les incertitudes, les utilisateurs ont privilégié les valeurs sûres : des entrepôts de qualité (classe A) localisés sur la Dorsale. D’autre part, les prestataires ont dominé le marché en nombre de transactions, alors que les distributeurs ont réalisé la majorité de la demande placée. Les opérations en compte propre et en clé en main ont totalisé 42% des surfaces commercialisées, une proportion en ligne avec 2013 mais avec des volumes en retrait (-20% en un an).

L’offre à un an a progressé (+11% en an), pour ressortir à 3,9 millions de m² disponibles au 1er janvier 2015. Toutefois, à l’instar de Lille et Marseille, plusieurs marchés font face à une pénurie d’offre neuve. Le risque n’étant pas recherché, l’offre en blanc reste marginale et laisse place à de nombreux projets en gris disposant des autorisations et de délais de livraison relativement courts.

Source : BNP Paribas Real Estate

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