Observatoire du logement locatif privé - 2011

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En Loire-Atlantique, il y a aujourd’hui 125 000 logements locatifs privés dont 75 000 logements dans les communes de Nantes Métropole : le parc locatif privé y représente 27 % des résidences principales et loge 110 000 personnes.

Au cours des dernières années, le parc locatif privé a été en croissance rapide, notamment par la construction d’appartements neufs. En 2011, dans l’agglomération nantaise, 70 % des appartements neufs ont été vendus à des investisseurs (76 % en 2010, 48 % en 2008).

Dans l’agglomération nantaise plus de la moitié des locataires privés adressent leur loyer directement à leur propriétaire, 39 % à une agence immobilière ou un gestionnaire de bien et 2 % à un office notarial. 30 % des logements locatifs privés appartiennent à des personnes qui habitent à l’extérieur de la Loire-Atlantique.

Au 31 décembre 2011, le loyer moyen (hors charges) des logements locatifs privés enquêtés s’élève à 10,22 €/m2. Le loyer a augmenté à un rythme moins élevé que celui de l’inflation. Les logements vacants représentent 4,4 % du parc locatif privé.

Source : Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA)

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