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Le marché français de l'investissement en immobilier de commerce 2016

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Le marché français de l'investissement en immobilier de commerce 2016 © RCG
LE CONTEXTE ECONOMIQUE
  • Une croissance économique mondiale à 3,0 %
  • Une croissance économique française insuffisante 
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
  • Le marché soutenu par une politique monétaire très accommodante 
  • Un afflux de capitaux sur le marché 
LE MARCHE LOCATIF EN IMMOBILIER DE COMMERCE
  • L’attentisme des enseignes et des tendances différentes selon le secteur d’activités
  • Flight to quality
  • L’appétence des enseignes pour les artères Prime des grandes villes
  • La maturité de l’offre en centres commerciaux
  • Des valeurs locatives en centres commerciaux stables voire en baisse, raréfaction des droits d’entrée
  • Un écart croissant des valeurs locatives entre le Prime et le Secondaire en PAC
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER DE COMMERCE
  • Un volume d’investissement en baisse, malgré une très forte appétence
  • L’absence de méga-deals
  • Les centres commerciaux : volumes en chute libre
  • Année record pour les classes d’actifs Pieds d’immeuble et PAC
  • Une recherche accrue des produits sans risque générant une compression des taux de rendement 
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN CENTRES COMMERCIAUX
  • Effondrement des volumes d’investissement lié à une raréfaction de l’offre
  • De nouveau un marché de détention
  • Une compression des taux de rendement sur les actifs Core/Core+
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN PARCS D’ACTIVITÉS COMMERCIALES
  • Une embellie des engagements : 2016 une année record, dépassant la barre des 1 Md €
  • Les volumes ont doublé entre 2014 et 2016 : un appétit croissant des investisseurs
  • Une forte compression des taux de rendement : le Prime en dessous des 5 %
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN COMMERCES DE PIEDS D’IMMEUBLE
  • Un volume d’investissement record de 2,7 Mds €
  • Le phénomène de métropolisation s’accentue
  • Des taux de rendement sous pression

Source RCG

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