Une étude produite par
LE CONTEXTE ECONOMIQUE
- Une croissance économique mondiale à 3,0 %
- Une croissance économique française insuffisante
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
- Le marché soutenu par une politique monétaire très accommodante
- Un afflux de capitaux sur le marché
LE MARCHE LOCATIF EN IMMOBILIER DE COMMERCE
- L’attentisme des enseignes et des tendances différentes selon le secteur d’activités
- Flight to quality
- L’appétence des enseignes pour les artères Prime des grandes villes
- La maturité de l’offre en centres commerciaux
- Des valeurs locatives en centres commerciaux stables voire en baisse, raréfaction des droits d’entrée
- Un écart croissant des valeurs locatives entre le Prime et le Secondaire en PAC
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER DE COMMERCE
- Un volume d’investissement en baisse, malgré une très forte appétence
- L’absence de méga-deals
- Les centres commerciaux : volumes en chute libre
- Année record pour les classes d’actifs Pieds d’immeuble et PAC
- Une recherche accrue des produits sans risque générant une compression des taux de rendement
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN CENTRES COMMERCIAUX
- Effondrement des volumes d’investissement lié à une raréfaction de l’offre
- De nouveau un marché de détention
- Une compression des taux de rendement sur les actifs Core/Core+
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN PARCS D’ACTIVITÉS COMMERCIALES
- Une embellie des engagements : 2016 une année record, dépassant la barre des 1 Md €
- Les volumes ont doublé entre 2014 et 2016 : un appétit croissant des investisseurs
- Une forte compression des taux de rendement : le Prime en dessous des 5 %
LE MARCHE DE L'INVESTISSEMENT EN COMMERCES DE PIEDS D’IMMEUBLE
- Un volume d’investissement record de 2,7 Mds €
- Le phénomène de métropolisation s’accentue
- Des taux de rendement sous pression
Source RCG
