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Les Cahiers de la chaire Immobilier et Développement durable

Les bureaux : de futurs défis territoriaux et managériaux

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Ce cinquième numéro des Cahiers de la Chaire Immobilier et Développement Durable propose de dresser un bilan d’étape des mutations à l’œuvre au sein de l’immobilier de bureaux, devenu en quelques années un véritable outil de management et un levier de création de valeur pour l’entreprise et pour les territoires. A travers une vingtaine d’entretiens avec des penseurs et des acteurs impliqués dans ce domaine, il s’agit d’analyser comment les évolutions économiques, sociétales et environnementales actuelles bouleversent la manière d’appréhender les immeubles de bureaux à toutes les échelles : celle de l’aménagement intérieur, celle de leur ancrage local et enfin celle de leur localisation au sein des espaces urbains. Première de ces dimensions, le space planning fait l’objet d’une importante couverture médiatique qui invite à distinguer les mouvements de fond des tendances plus éphémères. L’intégration dans leur contexte urbain dépend quant à elle de la capacité de ces immeubles à mêler les fonctions et à s’ouvrir sur leur quartier. Enfin, les stratégies de localisation des entreprises continuent à évoluer, notamment en Île-de-France où le Grand Paris naissant s’annonce vecteur de redistribution des entreprises et des activités économiques, avec une puissance encore difficile à évaluer. Voilà autant d’enjeux qui invitent les acteurs de la Filière à reconsidérer en permanence leur responsabilité sociale et environnementale vis-à vis de leurs collaborateurs comme des territoires dans lesquels ils s’inscrivent.

Source : Chaire Immobilier et Développement Durable ESSEC

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