Région : Synthèse de marché bureaux - 2016

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Des surfaces de second marché vieillissantes, qui ne répondent plus à la demande, conduisent les utilisateurs à se tourner vers le neuf, les clés en mains ou comptes propres. La régression des surfaces neuves ou restructurées malgré des disparités est observée sur tous les marchés. Parallèlement, le niveau d’offres de second marché reste au plus haut.

L’offre future certaine livrable en 2017 s’élève à 275 000 m² essentiellement répartis sur 3 métropoles | agglomérations. Elle ne permet pas de pallier le manque d’offres qualitatives sur les marchés non concernés.

L’augmentation de la demande placée est observée sur presque tous les territoires, avec une forte proportion de placement sur du neuf et clés en mains / comptes propres.

Les valeurs locatives sont globalement stables sur l’ensemble des marchés, et les mesures d’accompagnement restent conséquentes (1 à 1,5 mois par année d’engagement).

Source : Advenis

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