Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Tableau de bord mensuel - Octobre 2017

Publié le

Une étude produite par

Tableau de bord mensuel - Octobre 2017

En octobre 2017, les taux des crédits du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1.55 %, en moyenne (1.61 % pour l’accession dans le neuf et 1.57 % pour l’accession dans l’ancien).

Après avoir augmenté de 20 points de base au cours des trois premiers mois de 2017, les taux sont restés pratiquement stables depuis avril, leurs fluctuations (de l’ordre du point de base d’un mois sur l’autre) exprimant plus la déformation de la structure de la production qu’une véritable évolution. Les conditions de financement et de refinancement de la production de crédits restent en effet exceptionnelles et la volonté des établissements bancaires de soutenir la demande est intacte. En elles-mêmes, les évolutions constatées depuis plus de 6 mois sont donc sans incidence sur la solvabilité de la demande : en revanche, alors que les emprunteurs ne peuvent plus escompter une véritable amélioration des conditions de crédit, la hausse rapide des prix de l’immobilier pèse de plus en plus lourdement sur une demande qui s’affaiblit progressivement.

Depuis octobre 2016, les taux ont augmenté de 16 points de base sur le marché des travaux (pour 1.46 % en octobre 2017), de 21 points de base sur celui du neuf (pour 1.59 % en octobre 2017) et de 23 points de base sur celui de l’ancien (pour 1.56 % en octobre 2017).

On remarque alors que la remontée des taux constatée depuis un an est générale. Avec une augmentation de 21 points de base sur les prêts à taux fixe de 15 ans, de 18 points de base sur les prêts à 20 ans et de 19 points sur ceux à 25 ans. Mais en octobre, les taux ont reculé quelle que soit la durée des prêts accordés.

Source : Observatoire Crédit Logement / CSA

Vous souhaitez lire cette étude ?

Elle est réservée à nos abonnés.