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Note de conjoncture trimestrielle de la commercialisation de logements neuf en Île-de-France - décembre 2017

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Note de conjoncture trimestrielle de la commercialisation de logements neuf en Île-de-France - décembre 2017

Au 3e trimestre 2017, 7 538 logements ont été réservés en Île-de-France, soit une augmentation de 10,4 % par rapport au 3e trimestre 2016 (7 189 sont des logements collectifs, en hausse de 13 %, et 349 sont des logements individuels, en baisse de 24,6 %). La métropole du grand Paris (MGP) totalise 56,9 % de ces réservations (59,2 % des logements collectifs et 9,7 % des logements individuels). Dans le même temps, 7 003 logements ont été mis en vente dans la région, soit 19,9 % de plus qu’au 3e trimestre 2016 (6 627 sont des logements collectifs, en augmentation de 19,7 %, et 376 sont des logements individuels, en hausse de 24,1 %). La MGP représente 55 % des mises en vente franciliennes. En moyenne nationale (France métropolitaine), les taux d’évolution s’établissent à - 0,4 % pour les réservations et - 11,4 % pour les mises en vente.

L’encours de logements proposés à la vente s’élève à 26 800 logements en Île-de-France, soit un volume égal à 77 % du nombre de logements vendus au cours des quatre derniers trimestres. Le prix moyen de vente des logements individuels (361 K€ par maison) est en augmentation de 4,9 % par rapport à l’année précédente tandis que le prix de vente des logements collectifs (4 751 €/m²) s’établit à un niveau quasi identique à celui du 1er trimestre 2016 (+ 0,8 %). En moyenne nationale (France métropolitaine), les évolutions s’établissent respectivement à + 0,3 % et + 1,1 % ; le niveau des prix moyens franciliens demeure nettement supérieur à la moyenne nationale (France métropolitaine), de 19,1 % s’agissant des appartements et de 39 % pour des maisons individuelles. Pour les logements collectifs comme pour les logements individuels, les prix moyens de vente et la taille moyenne des logements sont plus élevés sur le territoire de la MGP qu’en moyenne sur l’ensemble de la région. 

Source : DRIEA

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