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Analyse du marché hôtelier français : Bordeaux

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Analyse du marché hôtelier français : Bordeaux

• Forte attractivité : image positive de Bordeaux, ville où il fait bon vivre, ville préférée des cadres parisiens (50 % d’entre eux souhaiteraient y vivre, sondage Cadre Emploi)

• Destination d'affaires, qui attire davantage la semaine que le week-end (excepté pour le secteur haut de gamme).

• Présence d’importants propriétaires originaires de la zone : Les Hôtels de Bordeaux, Groupe Altica, Alain Galice, Groupe Pichet. 

• Montée en gamme de l’offre : ouverture de l’hôtel des Quinconces, de l’Yndo Hôtel, de la Grande Maison de Bernard Magrez, de l’hôtel Vatel, extension et affiliation du Grand Hôtel à InterContinental, rénovations du Seek’oo et du Burdigala qui abandonna l’enseigne MGallery fin 2017 et adopta un positionnement 4* supérieur. 

• Mis à part les quelques projets du centre-ville (place Gambetta par exemple), les futurs hôtels ouvriront au sein de zones nouvellement aménagées, donc cela ne devrait pas pénaliser l’offre actuellement présente au centre. 

• Les groupes hôteliers sont optimistes et misent sur le renouvellement urbain de Bordeaux en y implantant leurs nouveaux concepts : Jo&Joe, Mob Hotel, Eklo. 

• L’ouverture de la Bordeaux Métropole Arena (11 000 places) depuis janvier 2018 devrait permettre d’attirer d’avantage d’événements de grande envergure, possiblement générateurs de nuitées hôtelières. 

Source : Christie & Co

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