Altarea : +32% les loyers des centres commerciaux

Altarea publie un résultat opérationnel de 97,5 M€ au titre du 1er semestre 2009, en hausse de 7 % par rapport au 1er semestre 2008. Les loyers de la foncière de centres commerciaux progressent de près de 32 %, à 70,7 M€. « La mise en service d'actifs à fort rendement commercialisés à 100 % dès leur ouverture (Wagram, Lyon - Carré de Soie et Crèches-sur-Saône) et l'effet année pleine des six centres commerciaux ouverts en 2008, expliquent l'essentiel de cette très forte croissance. A périmètre constant, la progression des loyers atteint +5,8 % », précise Altarea. L'activité de promotion recule quant à elle de 23 %, à 33,8 M€.
La valeur du patrimoine au 30 juin 2009 atteint près de 2,4 Mds€, contre 2,27 Mds€ fin 2008. « Le pipeline constitué des investissements en cours sur des projets maîtrisés représente un potentiel de 132 M€ de loyers bruts prévisionnels complémentaires offrant un rendement de 9 %. Ces nouveaux projets seront développés au cours des cinq années à venir », indique le groupe.
L'ANR par action s'établit à 110 € (après versement d'un dividende de 7 € par action), en baisse de 11 %. Le ratio de loan to value d'Altarea demeure inchangé par rapport au 31 décembre 2008, à 53,4 %.