BAIL INVESTISSEMENT CEDE SON PORTEFEUILLE DE COMMERCES A ALTAREA POUR 328,5 M€

Bail investissement foncière et Altarea ont signé un accord de partenariat au terme duquel Bail investissement apporte son portefeuille de commerces composé de 12 actifs d’une valeur de 328,5 M€ à Altarea. Ces actifs, dont les principaux sont situés à Toulouse Occitania, Vichy Centre-Ville et San Cugat en Catalogne, procurent un rendement net moyen de 5,9%.
D’autre part, Altafinance, Bail investissement foncière et le groupe Crédit agricole (
Predica et Capefin) apportent des titres Altarea à Altapar destinée à être la holding de contrôle d’Altarea. Altapar sera détenue à 67% par Altafinance, 26% par Bail investissement foncière, et 7% par le groupe Crédit agricole. Altapar détiendra 57,2% d’Altaréa. A l’issue de ces opérations, les participations économiques dans Altarea (directes ou indirectes via Altapar) des principaux actionnaires seront approximativement les suivantes : Altafinance 55%, Bail Investissement 15%, Groupe Crédit Agricole 15%, MSRESS 10%.
« Cette opération permet à Bail investissement foncière de profiter du développement et de la valorisation du secteur des centres commerciaux et à Altarea de consolider sa position via l'acquisition de centres commerciaux en exploitation dont les loyers vont permettre dès l’année 2006 une augmentation significative de son cash flow récurrent. Bail investissement foncière et Altarea souhaitent à l’avenir allier leurs savoir-faire afin de réaliser des projets immobiliers d’envergure et d’accompagner les collectivités locales dans leur développement », commentent les deux foncières.