France : l’immobilier d’investissement tertiaire enregistre un rendement en capital de 2,8 % au 2e semestre 2010, selon IPD

L’immobilier d’investissement tertiaire est « en nette reprise depuis deux semestres en enregistrant un rendement en capital de 2,8% au cours du 2e semestre 2010 », selon le dernier indice semestriel IPD. L’année 2010 marque ainsi un tournant par rapport à l’évolution notée en 2009.  Durant les six premiers mois de 2010, l’immobilier d’investissement tertiaire a vu les taux de rendement repartir à la baisse, tendance qui s’est poursuivie au second semestre. Ainsi, les taux initiaux se sont compressés de 20 points de base en moyenne au second semestre, s’établissant à 5,9%. Les valeurs locatives de marché sont assez stables sur l’année, voire en très légère baisse au second semestre. A fin décembre 2010, le rendement locatif sur six mois est en baisse de 10 points de base s’établissant à 2,9 %. Cumulé au rendement en capital, il permet au rendement global du 2^e semestre 2010 de s’élever à 5,8%.