Pourquoi Perial lance une SCPI « verte »

Perial lance PFO2, une SCPI version green. « Nous ne pouvions pas passer à côté de cette mutation du secteur », explique Eric Cosserat, président du directoire de Perial. Exclusivement investie en immobilier d’entreprise, cette SCPI verdira en fait avec le temps : « l’ambition de Perial est de diminuer significativement l’empreinte énergétique du patrimoine immobilier de PFO2 d’ici 2018, aussi bien pour les immeubles anciens que pour les immeubles neufs », détaille Eric Cosserat. Les immeubles anciens seront sélectionnés en fonction de leur potentiel d’amélioration, et de la rentabilité des travaux à réaliser. L’objectif pour ces actifs sera de réduire leur consommation d’énergie d’au moins 40 % (ou d’atteindre une consommation comprise entre 150 et 200 kWh) et de diminuer la consommation d’eau de 20 à 30 % par rapport à la consommation initiale. « Les immeubles neufs devront répondre à la réglementation thermique en vigueur, avec éventuellement un label haute ou très haute performance énergétique », ajoute Jean-Christophe Antoine, directeur de l’immobilier chez Perial.
Développement durable, d’accord. Mais pas question pour autant de sacrifier le rendement, qui tournerait autour de 6 %. « On peut faire converger les intérêts des associés avec ceux de la planète », assure Eric Cosserat. D’autant que Perial mise sur la survalorisation des immeubles les plus performants sur le plan énergétique, et sur l’intégration croissante des critères environnementaux par les utilisateurs. PFO2 vise à terme une capitalisation d’au moins 350 à 400 M€. Ticket d’entrée : 5 300 euros.