Les commerces, classe d’actifs la plus fortement touchée par le ralentissement de l’activité au T1 2012

Avec une part de marché de 22 % par rapport à une moyenne de 32 % sur l’ensemble de l’année 2011, les commerces sont la classe d’actifs la plus fortement touchée par le ralentissement de l’activité au 1^er trimestre 2012, en Europe, selon les derniers chiffres publiés par Cushman & Wakefield. Le marché de l’investissement européen en immobilier d’entreprise a atteint, au cours du 1er trimestre 2012, son niveau le plus bas depuis le 1^er trimestre 2010. « Il n’est pas rare de constater une baisse des volumes d’investissement au cours du 1er trimestre de chaque année. Depuis 2006, ces derniers enregistrent en moyenne une baisse de 16 % par rapport au 4^e trimestre de l’année précédente. Mais on ne peut pas non plus parler de simple accalmie saisonnière, car il s’agit de la plus forte baisse des volumes d’investissement par rapport à la même période l’année passée, qui n’était pas déjà en soi mirobolante. De nouveaux acteurs continuent d’arriver sur le marché, les investisseurs étrangers ayant été plus actifs que les acteurs nationaux au cours du 1er trimestre de l’année. Les marchés ont toutefois été plus affectés que prévu par la pénurie d’actifs, les difficultés d’obtention de crédits et le manque de confiance des acteurs », précise Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield France.