Quand Perial se recentre sur la France...

« Est-il légitime que près de 80 % de l’épargne des Français en SCPI finance aujourd’hui des actifs européens, alors que notre territoire offre des opportunités exceptionnelles ? » Derrière l’interrogation d’Éric Cosserat, président-directeur général de Perial, se cache sa réponse, à tout le moins la vision de son groupe qui, en 2025, a lancé deux véhicules made in France, comme détaillé précédemment par Business Immo : la SCPI Perial Opportunités Territoires et le FPCI Perial Next Value 1.

Si le premier fonds cité a déjà débloqué une enveloppe de 4,6 M€ pour deux commerces régionaux à Distré et à Mondeville, le second s’est positionné sur le 10 rue Beffroy à Neuilly-sur-Seine, en quête d’un TRI cible de 10 %.

« Chez Perial AM, nous pensons qu’il est essentiel de reconnecter l’épargne des Français à notre économie réelle et nos clients nous le demandent », souligne Éric Cosserat. À l’instant T, 70 % des immeubles gérés par ses fonds sont situés en France, dont la moitié en région – Perial AM totalise 203 actifs en région pour une valeur d’expertise de 1,63 Md€, en progression de 27 % en cinq ans.

« Nous croyons fermement à la vitalité des territoires qui sont à la fois des sources de performance pérenne pour nos clients et des moteurs de transformation économique et sociale », résume Vincent Lamotte, directeur général délégué de Perial AM. « Nous souhaitons nous inscrire plus largement dans un momentum de marché favorable à cette stratégie en accompagnant les grands enjeux de l’emploi et de l’économie en région. » D’où le lancement de ces deux fonds…

« Le marché offre aujourd’hui des opportunités en France, où la concurrence est moindre », assure Vincent Lamotte, qui évoluait précédemment chez Atland. Ce qui ne l’empêche pas, malgré tout, de signer quelques acquisitions hors des frontières avec des véhicules prévus à cet effet, à l’image de cet entrepôt de 9 955 m² à Pampelune pour le compte de la SCPI Perial Opportunités Europe.

Si certains fonds ne jurent que par des investissements hors-France, Perial a donc fait le choix de recentrer sa stratégie afin de « jouer un rôle concret dans la vitalité économique et sociale des territoire », avec sa dernière SCPI notamment, ce qui ne l’empêche pas de « travailler les fonds existants », indique Eric Cosserat. Ainsi, la SCPI Perial O2, principalement exposée au bureau (85,7 %), référençait 1 112 071 de parts en attente de retrait au 30 juin dernier.