Offre : un niveau historiquement haut

La chute des transactions sur le marché locatif de l’immobilier logistique s’est manifestée par un repli très net des logisticiens ; la crise économique entraînant une baisse des appels d’offres des prestations logistiques. « En 2009, ces deniers se sont concentrés sur l’optimisation de leur parc d’entrepôts, prenant rarement de nouvelles surfaces à bail », souligne René Jeannenot, en charge de la logistique au sein de BNP Paribas Real Estate Transaction, à l’occasion de l’Année Immobilière. De plus, les investisseurs ont été nombreux à proposer des renégociations de baux pour fidéliser leurs locataires. Ce sont autant de transactions potentielles qui ne se sont pas concrétisées.
C’est également un stock qui continue de s’alourdir. « L’offre a atteint un niveau historiquement haut. Les clés-en-mains, majoritaires cette année, ont entraîné des libérations d’entrepôts sans pour autant absorber l’offre neuve disponible », conclut le conseil.