[SUISSE] Foncière Sepric acquiert un bâtiment commercial de 10 362 m² en Vefa, à Bulle

Foncière Sepric a acquis un bâtiment commercial, en état futur d’achèvement, de 10 362 m² Shon, situé au coeur du centre commercial de Riaz, dans le centre-ville de Bulle (canton de Fribourg), en Suisse. C'est la deuxième acquisition du groupe en Suisse. Sa livraison est prévue en juin 2012.
Cet ensemble à usage commercial est entièrement pré-loué et les baux sont d’ores et déjà signés avec des locataires tels qu'Ochsner Sport, New Yorker, C&A, Vögele... pour une durée comprise entre 6 et 10 ans ferme.
Le montant de l’opération s’élève à 48 M CHF, hors droits (soit 39 M€ environ). Cette opération sera financée à 93 % par un prêt à taux fixe sur 10 ans, dans le cadre d’un prêt sans recours sur le groupe. Foncière Sepric prévoit 2,7 M CHF (2,2 M€ environ) de loyer annuel global brut sur cette nouvelle acquisition. "La valeur locative du groupe serait ainsi augmentée de 19 % en année pleine", précise le groupe.
L’opération présente également une possibilité d’extension sur un deuxième bâtiment commercial d’une surface de 1 090 m² Shon, dont la livraison est prévue fin 2013. Cette dernière acquisition permettrait, à terme, à la Foncière de détenir un ensemble de 11 450 m² de commerces au centre de Bulle.