[ESTONIE] Citycon acquiert le Kristiine mall à Tallinn

Citycon, spécialiste en commerce coté à Helsinki a acquis le centre commercial Kristiine à Tallinn, en Estonie, auprès de Pro Kapital, promoteur immobilier de premier plan dans les pays baltes, pour environ 105 M€. D'une superficie locative brute de 42 600 m²,  Kristiine est le second centre commercial de Tallinn en taille, après Rocca al Mare, également détenu par Citycon.
La transaction devrait être finalisée au cours du premier semestre 2011, et est soumise à l'approbation des autorités de la concurrence estoniennes. La société finlandaise possède à présent trois centres commerciaux à Tallinn, où elle exploite également le Magistral. Au total, Citycon a déboursé 300 M€ pour son portefeuille en Estonie.
Le Kristiine Shopping Centre est situé sur l'un des principaux axes de transport, dans le centre-ville de Tallinn et possède une zone de chalandise de 270 000 habitants. Parmi les enseignes principales, Prisma et Marks & Spencer. Construit par phases en 1999 et 2002, Kristiine a été élargi à l'automne dernier de plus de 12 000 m², et regroupe aujourd'hui 180 magasins.
Citycon financera cette opération à partir de ses fonds propres. L'acquisition augmentera ses revenus locatifs, ainsi que la rentabilité de Citycon dans les pays baltes.
Eaton Group, basé à Londres, a agi comme conseiller sur cette transaction. La société a également joué les intermédiaires au nom de Citycon pour deux autres acquisitions dans la capitale estonienne. Suite à cette acquisition, Citycon possédera et gérera un total de 35 centres commerciaux et 46 autres actifs commerciaux situés en Finlande, en Suède, en Estonie et en Lituanie.