Avec environ 20 % de la demande placée du marché lillois chaque année depuis quatre exercices, les Grands Boulevards s’imposent comme l’un des moteurs majeurs de la métropole.
Ce territoire attire à la fois des utilisateurs — à l’image d’Eiffage Énergie Systèmes, qui y a pris à bail plus de 5 000 m² en 2025 — et des investisseurs, tels que Lazard Group Real Estate, acquéreur cette année d’un projet de 6 000 m².
Les Grands Boulevards ont également été le théâtre de nombreuses ventes à utilisateurs. À titre d’exemple, Swiss Life AM a signé une Vefa de 8 000 m² à La Madeleine au cours de cet exercice. L’an passé, deux autres ventes à utilisateurs ont été conclues sur le programme Attraction, développé par Sogeprom-Projectim et Nhood.
Autant de transactions qui témoignent de l’attractivité de ce secteur. Stéphane Greugny, directeur associé du département tertiaire d’Arthur Loyd, et Xavier Hugot, directeur général Nord d’Arthur Loyd, en détailleront prochainement les atouts dans une interview accordée à Business Immo.
En attendant, Business Immo propose une sélection non exhaustive des deals réalisés sur ce territoire au cours des trois derniers exercices.
Ventes investisseurs
| Deals & Data | Année | Actif | Adresse | Surface | Acquéreur(s) | Vendeur |
| 1 | 2025 | Empreinte | 1 Rue Du Capitaine Ferber, 59000 Lille | 6 000 m² | Lazard Group Real Estate | Carré |
| 2 | 2024 | Le 843 | 843 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul | 2 100 m² | Groupe Duval | Unofi |
| 3 | 2024 | Le First | 1A Avenue de la Marne, 59290 Wasquehal | 4 500 m² | Polygone | Allianz Immovalor ou Pimco Prime Real Estate |
| 4 | 2023 | 10 Avenue de Flandre | 10 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal | 4 000 m² | Family office | Keys REIM |
| 5 | 2023 | 174 Avenue de la République | 174 Avenue de la République, 59110 La Madeleine | 4 000 m² | AMDG | Family office |
| 6 | 2023 | Le Marc’Q | 159 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul | 5 500 m² | Family office | Perial AM |
| 7 | 2023 | Immeuble situé dans le parc du Château Blanc | Immeuble situé dans le parc du Château Blanc | 1 250 m² | Roche Dubar | Perial AM |
Ventes utilisateurs
| Année | Actif | Adresse | Surface | Acquéreur(s) | Vendeur | |
| 1 | 2025 | Pure - La Madeleine | 105 Avenue de la République, 59110 La Madeleine | 8 121 m² | SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital | Besix Red Real Estate Development |
| 2 | 2024 | Attraction | 908 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul | 10 200 m² | Banque populaire du Nord | Sogeprom-Projectim/Nhood |
| 8 300 m² | Mobilis, family office de l’AFM |
Locations
| Année | Actif | Adresse | Surface | Propriétaire | Preneur | |
| 1 | 2025 | Le Tweed | 228 Rue Jean Jaurès 59650 Villeneuve-d'Ascq | 1 942 m² | Nhood | ADP GSI |
| 2 | 2025 | Parc Europe | Parc Europe, 59700 Marcq-en-Barœul | 1 005 m² | Groupe Afi-Esca | La Quincaillerie |
| 3 | 2025 | Prisme | 45 Rue du Creusot, 59170 Croix | 5 295 m² | Eiffage Immobilier | Eiffage Énergie Systèmes |
| 4 | 2024 | Empreinte | 1 Rue Du Capitaine Ferber, 59000 Lille | 5 324 m² | Lazard Group Real Estate | Keolis |
| 5 | 2024 | 25 Rue Isaac Holden | 25 Rue Isaac Holden, 59170 Croix | 2 900 m² | Nhood | Campus Ynov |
| 6 | 2023 | Parc République | 57 Rue Pierre Mauroy, 59000 Lille | 2 202 m² | Arkéa REIM | Iscom |
| 7 | 2023 | Le Marc’Q | 159 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Barœul | 1 230 m² | Family office | Solocal |