[USA] Activité locative record à Manhattan pour Cushman & Wakefield

Sur le marché de bureaux de Manhattan, Cushman & Wakefield enregistre au quatrième trimestre 2011 un regain de prises à bail. Une activité au plus haut depuis 2000, emmenée par 51 transactions portant sur des surfaces supérieures à 100 000 square feet (9 290 m²), un niveau record depuis 2004. Ces prises à bail totalisent ainsi près de 3 millions de m², avec un taux de vacance de 9,1 % (à comparer à 10,5 % un an plus tôt). Sur l'ensemble de l'année, 2011 ressort en hausse de +16 % par rapport à 2010. Le loyer moyen des bureaux à Manhattan s'élève à 613 $ (484 €)/m², en hausse de +5 % par rapport à la même période un an plus tôt, et au plus haut depuis 2009. En tête des plus fortes hausses, les bureaux de classe A du marché le plus onéreux du secteur : Midtown, qui a gagné +5,9 % en un an, et s'établit désormais à 766,60 $ (602 €)/m².