L'immobilier coté, valeur sûre pour AllianzGI

La vertu défensive du marché immobilier coté européen et ses fondamentaux solides ont attiré 268 Mds€ d’investissements au 1^er semestre 2018. Surpassant le record de 238 Mds€ établi en 2007 (source : BNP Paribas Real Estate, Bloomberg). Néanmoins, l’inquiétude d’une nouvelle crise enfle au regard de la remontée des taux d’intérêt. Et ce, bien qu’il n’y ait pas de corrélation avérée. « Les séries statistiques sont formelles sur l’absence de lien entre les deux, appuient Victor Kittayaso et Thierry Cherel, respectivement gérant et co-gérant des portefeuilles d’actions Immobilier coté chez Allianz Global Investors. Il faut éviter de raisonner sur un seul axe. S’il y a une remontée des taux d’intérêt mais que le contexte locatif est bon, le spread reste positif. Il convient alors de considérer l’équilibre offre/demande des marchés, ainsi que les leviers propres aux foncières, à l’image du taux d’occupation et du portefeuille de projets. »