Analyse et perspectives Bureaux IDF et Investissement France : BNP Paribas Real Estate commente les indicateurs Immostat-IPD

Avec 833 000 m² commercialisés au cours du 1^er semestre 2013, le marché des bureaux franciliens affiche une baisse de 19 % comparativement à la même période de 2012. Le recul des transactions se concentre à la fois sur les petites surfaces inférieures à 500 m² (- 21 %) et sur les grandes surfaces de plus de 10 000 m² (- 48 %). La faiblesse des opérations en compte propre et clé en main explique en grande partie cette tendance, qui avait porté le marché des grandes surfaces en 2011 et 2012. À l’inverse, « on note une bonne résistance des moyennes surfaces et une augmentation significative du volume commercialisé sur le créneau 5 000 - 10 000 m² (+ 38 %), avec notamment l’extension de BNP Paribas à Pantin sur 7 000 m² » souligne Richard Malle, directeur research France chez BNP Paribas Real Estate. Le volume global de transactions du 1^er semestre reste néanmoins nettement en deçà de sa moyenne de longue période, qui s’établit à 1 111 000 m².