Affiparis : revenus locatifs en baisse, résultat net positif

A l’issue du 1er semestre 2011, l’amélioration de la juste valeur des immeubles (+7,4 M€) et des instruments financiers (+1,8 M€) permettent à AffiParis de dégager un résultat net positif de 10,2 M€ en nette progression par rapport au premier semestre 2010 (0,7 M€).
A périmètre constant les revenus locatifs enregistrent une baisse de 5,3 %, résultant principalement de quelques fins ou renégociations de baux. Après prise en compte des cessions d’immeubles non stratégiques, situés en région, réalisées depuis fin juin 2010, la baisse atteint -11,9 %.
Le résultat opérationnel courant ressort à 3,9 M€ (vs 5,2 M€), en raison de cette diminution des loyers et de la hausse des charges liées aux mandats de gestion.
Dans le cadre d’une gestion prudente dans un contexte encore incertain, AffiParis n’a pas réalisé de nouveaux investissements au premier semestre 2011. A fin juin 2011, la juste valeur des immeubles s’établit à 222,9 M€ (droits inclus) en hausse de 3,7 % à périmètre constant, et de 4,3 % après prise en compte de la cession et des capex.
« Dans un marché parisien marqué par une concurrence accrue entre les investisseurs, en particulier pour les immeubles « prime », dont a résulté une poursuite de la baisse des taux de capitalisation, AffiParis maintient sa politique prudente et privilégie son désendettement ainsi que la rénovation des immeubles qu’elle détient. Elle reste néanmoins à l’écoute des opportunités qu’offrira le marché pour réaliser des acquisitions conformes aux critères de sa politique d’investissement » souligne la foncière cotée.