Transformation digitale : le foncier enfin décloisonné !

Si on ne peut pas aller jusqu’à parler d’ « uberisation » du secteur foncier, d’ici quelques années aménageurs, intermédiaires et promoteurs verront les cloisons tomber et leurs cartes redistribuées. 
 
Concrètement, l’essor digital va libérer une valeur vouée à se répercuter tôt ou tard sur l’ensemble de la filière. Reste à savoir où elle va se déplacer : vers le propriétaire foncier, qui profiterait ainsi d’une meilleure maîtrise de son parc et de ses potentialités, mais poserait un risque certain de spéculation accrue ? Vers l’acheteur final, qui pourrait profiter par ricochet d’une baisse des prix ? Vers la collectivité, qui aurait la possibilité de ponctionner cette valeur via ses outils fiscaux ou administratifs dans le but d’optimiser sa stratégie d’acquisition foncière et, plus généralement, d’optimiser le pilotage de l’urbanisme ? Ou encore vers le promoteur à qui ces technologies offrent le moyen d’industrialiser et de rationaliser le modèle économique ? Probablement un peu de chaque.