3 F intensifie sa production neuve en Ile-de-France

Premier bailleur social de France depuis le rapprochement avec le groupe Solendi, le groupe 3 F (190 000 logements dans l’hexagone) tire un bilan plutôt positif de son projet d’entreprise 2005-2010. En cinq ans, le groupe, qui regroupe quinze Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH), affiche une « production record » de 22 000 logements sociaux, soit une moyenne annuelle de 4 300 logements, contre 1 800 en 2005. Rien que pour 2010, 3 F a mis en chantier 5 620 logements, dont les deux tiers en Ile-de-France, représentant un investissement de 790 M€. Le bailleur social a également fait de l’accession sociale à la propriété un de ses axes de développement en permettant, en 2 ans, à plus de 1 000 locataires de devenir propriétaires de leur logement. En 2010, cette politique s’est traduite par la vente de 727 logements, générant 90,9 M€. « Nous adoptons une vision non conservatrice de notre patrimoine. Nous vendons entre 0,5 et 0,8 % de notre patrimoine par an. En 2011, 3 F a pour objectif de signer la vente de plus de 1 000 logements, dont 600 en Ile-de-France », souligne Yves Laffoucrière, directeur général de 3 F. Ces ventes aux locataires passeront à 1 400 d’ici 2016.
2011 sera, pour 3 F, l’année du lancement de son nouveau projet d’entreprise 2011-2016 avec trois axes forts : favoriser l’accès au logement avec une hausse de la production neuve de 30 % d’ici 2016, s’engager aux côtés de ses clients dans le domaine de la qualité de service rendue aux habitants et se donner les moyens de réussir par l’optimisation de son modèle économique, de son organisation et de l’accroissement de ses performances. 3 F a réalisé, en 2010, un chiffre d’affaires de 1,15 Md€, en hausse de 2 % et un résultat net de 200 M€. La capacité d’autofinancement du groupe atteint 19 % quand l’Union Sociale pour l’Habitat place le curseur critique à 6 %.