"Il faut s'inquiéter de la vague de livraisons que le marché va devoir absorber au 4eme trimestre 2013 et en 2014"

Business Immo : Quels sont les points positifs de cette nouvelle édition du ¹Paris Office Crane Survey ?
Brice Chasles : Paris témoigne d'une production toujours aussi soutenue, avec 1,5 million de m² et 91 grues recensées (précisément 75 en chantier et 16 livrées sur la période) au 30 septembre 2013. C'est le premier point positif de cette étude.
Le niveau de livraisons qui revient à la normale avec 350 000 m² livrés, contre 80 000 m² pour l'édition précédente, est également un signe positif. Le niveau global des pré-commercialisations dans l’ensemble des opérations de l’étude (54 %), versus un tiers historiquement, est encourageant.
Enfin, le niveau des opérations lancées en blanc (75 % sur un total de 25 opérations) témoigne d'une prise de risque plus importante de la part des promoteurs et des investisseurs. C'est l'autre effet miroir du Paris Crane Survey, avec une absence de nouveau campus clés-en-mains contrairement aux derniers semestres.
Il faut également souligner le poids du secteur public dans les prises à bail sur les six mois étudiés
(57 %).