«Les vendeurs sont sous pression»

Business Immo: Quel est le track-record de PURetail ?
David Rendall : Cushman & Wakefield Investors a lancé son fonds PURetail (Pan-European Urban Retail Fund) il y a plus d’un an et a levé 100 M€ d’equity. Aujourd’hui, nous avons bouclé pour 75 M€ d’acquisitions avec trois actifs : l’un en Allemagne à Düsseldorf, les deux autres en France (l’un à Paris situé rue d’Amsterdam près de la gare St-Lazare et l’autre en plein centre de Dijon rue de la Liberté). Des dossiers acquis sur la base de taux de rendements situés autour de 5,25 %. Nous sommes plutôt satisfaits de ce timing et de ce programme compte-tenu de la concurrence, notamment des SCPI et des OPCI, sur des dossiers commerces. Le marché est de plus en plus compétitif. Nous pensons aussi que le marché de l’investissement commerce est en train de gagner en profondeur.
Hélène Liber : Nous avons trouvé de bons actifs, autour de 25 M€ unitaire où la concurrence est peut-être un peu moins soutenue, une zone entre les acquisitions de privés (autour de 5 à 10 M€) et les grands institutionnels allemands (supérieurs à 40 M€). Cela ne nous empêche pas de rester très sélectifs sur nos acquisitions.