Ile-de-France : 2,10 millions de m² placés en 2010

En Ile-de-France, la demande placée sur le marché des bureaux est en hausse de 19 % en 2010, avec 2,10 millions de m², contre 1,75 million en 2009, selon Cushman & Wakefield. « Le marché des bureaux francilien a tiré parti de l’accélération des prises de décision des utilisateurs dans un contexte de pénurie croissante de grandes surfaces neuves de qualité », note le conseil. Un dernier point qui ne devrait pas s’améliorer dans les mois à venir. « Avec près de 4 millions de m² disponibles à 6 mois à la fin de 2010, l’offre de bureaux a cessé de progresser en Ile-de-France ». La confirmation du rebond de la demande dans Paris QCA et l’assèchement progressif de l’offre de qualité justifient ainsi la hausse du loyer prime d’Ile-de-France de 9 % sur un an, à 760 €/m²/an contre 700 €/m²/an un an plus tôt. En 2011, le conseil anticipe sur un volume de montants investis légèrement supérieur à celui de 2010, en France, compris entre 12 et 15 Mds€. « Les prochains mois pourraient marquer une pause dans le redressement du marché français, poursuit Olivier Gérard, président et directeur du département Investissement de Cushman & Wakefield. La plupart des prévisionnistes anticipent en effet un ralentissement général de l’économie mondiale pour partie lié, dans les pays développés, aux conséquences de la crise de la dette souveraine. »