Affine : des loyers en hausse de 2,9% au 30 septembre 2011

Affine enregistre, à périmètre constant, pour les neuf premiers mois de 2011, des loyers en hausse de 2,9 %. "Après prise en compte de l’impact net sur les loyers des cessions et acquisitions (-1,6 M€), les loyers s’établissent à 52,7 M€, en légère baisse de 0,4 % par rapport aux neuf premiers mois de 2010." Le chiffre d’affaires de l’activité Immeubles du groupe augmente de 25,3 % pour atteindre 79 M€ sur les neuf premiers mois. "Les autres postes reflètent la stratégie de recentrage sur l’activité de foncière avec la poursuite de la baisse du chiffre d’affaires de location-financement (-4,8 M€), et une contribution marginale de l’activité résiduelle de développement tertiaire", explique le groupe. Au global, le groupe Affine a réalisé au cours des neuf premiers mois de 2011 un chiffre d’affaires de 90,9 M€, en hausse de 16,4 % par rapport à la même période en 2010.
Au 3^e trimestre 2011, 16 nouveaux baux ont été signés et 11 ont été renouvelés, contribuant au loyer annuel global à hauteur de 6,1 M€. Par ailleurs, 8 locataires, représentant un loyer total de 1,8 M€ en base annualisée, ont notifié leur départ.
La rationalisation du portefeuille se poursuit avec la cession au 3^e trimestre de plus de 27 M€ d’immeubles matures ou de petite taille : 17,1 M€ pour Banimmo avec l'immeuble Antwerp Expo et 10,3 M€ pour Affine. Ces cessions ont été réalisées en moyenne à des prix correspondant aux valeurs d'expertises de fin juin 2011. "Dans ce contexte, l'amélioration de sa situation locative demeure un objectif stratégique pour le groupe, même si son rythme pourrait être moins rapide que prévu. Dans le cadre de la politique prudente menée par le groupe depuis 3 ans, les investissements en actifs nouveaux ou par l’amélioration d’immeubles en portefeuille, seront poursuivis, et Affine continuera à examiner toutes les opportunités de croissance externe ou de rapprochement", conclut le groupe.