Les volumes investis dans les actifs commerciaux progressent de 86 % sur un an

Avec 2,4 Mds€ investis à la fin du 3e trimestre 2010, les commerces affichent la progression la plus importante par classe d’actifs immobiliers, avec une hausse, sur un an, de 86 % des volumes investis contre 33 % pour les actifs de bureaux. « Réputés particulièrement défensifs, les commerces continuent ainsi de tirer parti de l’appétit d’investisseurs averses aux risques et privilégiant les investissements les plus sécurisés », note ainsi la dernière étude de Cushman & Wakefield. Cette classe d’actifs concentre, à la fin des neuf premiers mois de 2010, 35 % des engagements réalisés dans l’Hexagone, une proportion encore jamais atteinte. Cette évolution est d’autant plus remarquable que les commerces ne cessent de gagner des parts de marché (35 % en 2010, 24 % en 2009 contre une moyenne d’environ 10 % entre 1999 et 2008). En province, les régions concentrent à elles seules 66 % du total des montants investis en commerces en France. Les centres commerciaux et galeries de qualité ont été les actifs les plus plébiscités, totalisant 59 % des volumes engagés, soit 1,56 Md€. « Nous anticipons pour cette année un volume total d’investissement en immobilier de commerce de plus de 3 Mds€, faisant de 2010 la deuxième meilleure année de la décennie en termes de volumes investis sur ce segment après 2007 (4,8 Mds€ investis)», précise Bruno Ancelin, directeur des investissements commerces chez Cushman & Wakefield France.