Entre le 1er janvier et le 30 juin, seules 15 transactions supérieures à 5 000 m² ont été enregistrées sur le marché de bureaux en Île-de-France, contre 21 un an plus tôt. Ainsi, le volume commercialisé sur de grands volumes n’a atteint que 192 700 m² pour une part de marché de 26 % – 750 000 m² ont été transactés sur la période (-5 %).
La Défense, qui affiche une progression de son marché de 52 % sur un an, a été le théâtre de trois prises à bail de grande envergure : Casino sur la tour Blanche de DWS (25 670 m²), BNP Paribas Asset Management sur l’ensemble Opus 12 appartenant à Norges Bank IM et BNP Paribas AM Alts (6 243 m²) et la MACSF sur Le Vinci (10 200 m²), comme dévoilé par Business Immo vendredi dernier.
D’autres secteurs pouvant revendiquer des loyers plus attractifs pour les utilisateurs ont également tiré leur épingle du jeu, constate Colliers France : en péri-Défense, Axens a pris 21 719 m² au sein du Hive d’Ofi Invest Real Estate, tandis qu’Airbus Defence & Space va s’installer à Montigny-le-Bretonneux (36 804 m²).
Boulogne-Billancourt, avec deux deals supérieurs à 5 000 m², s’est également illustré avec le Befa acté par une filiale de Vinci sur l’ancien siège de Renault (7 500 m²) et la signature d’In Smart Identity sur l’immeuble Campus de Tishman Speyer (7 393 m²).
Paris intra-muros, où le loyer « prime » se stabilise depuis début 2026 à 1250 €/m²/an, a enregistré plusieurs transactions de taille. JLL a ainsi pris à bail 6 541 m2 dans l’ensemble Signature de Gecina, Chapsvision s’est fait une place dans SoCo (5 500 m²), comme révélé par Business Immo à la fin du printemps.
| Actif | Adresse | Propriétaire | Preneur | Surface | |
| 1 | Campus Grand Paris | 4 avenue Newton, 78180 Montigny-le-Bretonneux | GA Smart Building | Airbus Defence & Space | 36 804 m² |
| 2 | Tour Blanche | 34 place des Corolles, 92400 Courbevoie | DWS | Casino | 25 670 m² |
| 3 | Connect | 7/9 avenue Morane-Saulnier, 78140 Vélizy-Villacoublay | AEW Patrimoine | Dassault Systèmes | 23 418 m² |
| 4 | Le Hive | 35-45 rue Joseph-Monier, 92500 Rueil-Malmaison | Ofi Invest Real Estate | Axens | 21 719 m² |
| 5 | Sequana | 83-87 quai Panhard et Levassor, 75013 Paris | Covéa Immobilier | Harmonie Mutuelle | 12 537 m² |
| 6 | Le Vinci | 4 Allée de l’Arche, 92400 Courbevoie | Praemia REIM France (SCPI Ufifrance Immobilier) - Suravenir | MASCF | 10 216 m² |
| 7 | Carré Rive Gauche | 173-179 rue du Chevaleret, 75013 Paris | Schroder Real Estate - Malakoff Médéric | Ville de Paris | 9 812 m² |
| 8 | Balzac | 140 boulevard Macdonald, 75019 Paris | La Française REM – Erafp | Pali Pali | 7 700 m² |
| 9 | Le Gallo | 13-15 quai Alphonse-Le Gallo, 92100 Boulogne-Billancourt | Covéa Immobilier | Filiale de Vinci | ≃ 7 500 m² |
| 10 | Campus | 48 quai du Point du Jour, 92100 Boulogne-Billancourt | Tishman Speyer | In Smart Identity | 7 393 m² |
| 11 | Signature | 19-23 bis rue de Vienne, 75008 Paris | Gecina | JLL | 6 541 m² |
| 12 | Opus 12 | 77 77 esplanade du Général-de-Gaulle, 92800 Puteaux | Norges Bank IM – BNP Paribas AM Alts | BNP Paribas AM | 6 243 m² |
| 13 | Manufacture | 140 avenue Jean-Lolive, 93500 Pantin | Sofidy | Pali Pali | 6 081 m² |
| 14 | SoCo | 44-48 rue Saint-Lazare, 75009 Paris | Ofi Invest Real Estate | Chapsvision | ≃ 5 500 m² |
| 15 | Tour de Lyon | 177-185 rue de Bercy, 75012 Paris | HSBC REIM | Urban Station | 5 299 m² |