OPTIMMO ACHETE L’EX-SIEGE DE PFIZER A ORSAY

Optimmo, nouveau fonds privé d’investissement immobilier, lancé par Cetim avec la Banque Degroof S.A, vient d’acheter l’ancien siège français de Pfizer, à Orsay (91), un ensemble d’immeubles de bureaux de type « campus » totalisant 11 000 m² dans un parc de 5 ha.
Optimmo est un fonds « destiné à faire des investissements de nature opportuniste et à risque sur le marché français de l’immobilier commercial et d’entreprise, par le biais du financement d’opérations de restructuration et de rénovation d’immeubles présentant un potentiel de revalorisation », indique Cetim qui agira en tant que conseiller à l’investissement et manager des projets immobiliers. Banque Degroof S.A. a réalisé le montage du fonds et la recherche d’investisseurs, essentiellement privés. Elle est aujourd’hui en charge des aspects financiers de la structure et de la gestion du fonds.
Optimmo a été structuré comme un fonds private equity sous la forme d’une Sicar luxembourgeoise. Sa durée de vie moyenne est estimée à 5 ans. A l’issue du closing, qui a eu lieu mi-octobre, le fonds dispose de près de 40 M€ de fonds propres, permettant de faire des investissements pour un montant excédant 120 M€. Optimmo envisage de réaliser entre 5 et 8 opérations d’une taille variant de 5 à 50 M€.