La société de capital-investissement Proprium Capital Partners, basée à Londres, a vendu sa participation de 35 % dans le groupe Motel One, basé à Munich, pour 1,25 milliard d'euros (1,36 milliard de dollars) au partenaire majoritaire de la société hôtelière, One Hotels & Resorts GmbH.
One Hotels & Resorts est l'entité fondatrice de Motel One, mais Proprium a été son partenaire au cours des 17 dernières années. La transaction a été conclue le 2 avril et valorise Motel One à 4,17 milliards d'euros (4,5 milliards de dollars).
Proprium a acquis sa participation dans le groupe Motel One en 2007 pour 65 millions d'euros, selon un communiqué de presse. Elle a recapitalisé son investissement il y a cinq ans.
Philipp Westermann, associé et responsable de l'Europe chez Proprium, a déclaré que sa société était heureuse de participer à la croissance de Motel One depuis si longtemps.
"Motel One a connu une croissance rentable exceptionnelle depuis sa création en combinant un concept hôtelier unique axé sur le design, un modèle commercial discipliné et générateur de liquidités et une culture entrepreneuriale", a déclaré M. Westermann dans un communiqué de presse. "La vente de notre participation dans Motel One générera des rendements très intéressants pour nos investisseurs, mais nous laissons Motel One très bien positionné avec un énorme potentiel de croissance future. L'investissement dans Motel One illustre l'engagement de Proprium à l'égard de l'investissement de plateforme, qui vise à offrir des rendements supérieurs aux capitaux privés dans l'industrie immobilière.
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Motel One compte actuellement 94 hôtels et 26 470 chambres ouvertes, ainsi qu'un pipeline de 23 hôtels avec environ 5 500 chambres supplémentaires. En janvier, Motel One a déclaré qu'il prévoyait d'ouvrir 13 hôtels supplémentaires avant 2026. S'ils ouvrent tous, Motel One sera présent dans 56 villes européennes.
Au second semestre 2024, la société prévoit d'ouvrir un deuxième établissement à Londres, le Motel One London Hyde Park. La capitale britannique comptera un troisième établissement Motel One d'ici la fin de l'année, dans le quartier d'Old Street, près de Shoreditch.
En 2022, le groupe Motel One a lancé sa deuxième marque, Cloud One Hotels. En novembre 2022, il a ouvert The Cloud One New York-Downtown, un établissement de 326 chambres et 28 étages à New York. La marque Cloud One compte également deux hôtels en Allemagne, l'un à Hambourg et l'autre à Nuremberg.