Les Français dopent 
leurs investissements 
européens

Petite précision sémantique qui a son importance pour commencer. L’investissement à l’international se conjugue surtout, pour les investisseurs français, au temps européen. En 2015, en effet, le Vieux Continent aura drainé 82 % des volumes engagés par nos investisseurs hors de leurs frontières, contre 75 % en moyenne sur cinq ans, si l’on en croit les dernières statistiques de BNP Paribas Real Estate. « Les Français jouent un rôle de plus en plus important sur le marché européen. En 2014, sur les cinq plus grands investisseurs européens, deux sont français : Axa Real Estate et Unibail-Rodamco », comptabilise Étienne Prongué, head of international investment group chez BNP Paribas Real Estate Transaction France. Voilà pour le cliché d’ambiance. Mais, lorsque l’on regarde dans le détail, on s’aperçoit sans mal que des Français, on en retrouve un peu partout dans les lignes de métiers immobiliers. Dans le fund management – avec le leader toutes catégories Axa Real Estate. Chez les SIIC, avec l’indétrônable Unibail-Rodamco, rejointe par le nouvel ensemble Klépierre/Corio et même Foncière des Régions. Du côté des promoteurs également, avec un omniprésent Bouygues Immobilier ou le très actif BNP Paribas Real Estate qui a, depuis 2013, mis en chantier 400 000 m² de bureaux en Europe. Contrairement aux images d’Épinal qui livrent une version américanisée ou germanisée de l’investissement international, les Français sont (presque) partout. Sauf dans un domaine : le private equity où ils ne peuvent rivaliser avec la force du modèle anglo-saxon. On a même l’impression qu’il est en train de se passer quelque chose du côté des visées françaises en Europe. Campée autour d’une moyenne de 25 % sur les cinq dernières années, la part des allocations de nos investisseurs français a bondi jusqu’à 51 % en 2015. Qui dit mieux ?