GECINA ACQUIERT PRES DE 120 000 M² POUR 123,5 M€

La foncière Gecina, dirigée par Serge Grzybowski (photo), achète à un fonds de Deutsche Bank Real Estate Opportunity Group, trois ensembles immobiliers de bureaux et activités, d'une surface totale de 117 650 m² au travers de l'acquisition de la totalité du capital des sociétés propriétaires et d'un contrat de crédit bail. Dans cette transaction Catella Property Consultants conseillait le vendeur. La transaction a été conclue pour 123,5 M€. Dans un communiqué, Gecina précise que ces ensembles - situés à Saint-Quentin-en-Yvelines (78) sur 85 050 m², Brétigny (91) sur 17 150 m² et Chevilly-Larue (94) sur 15 450 m² - sont essentiellement loués par le groupe Thales. D'un montant de 13,5 M€ net de charge, leur loyer annuel est sécurisé par des baux fermes de plus de 6 ans à hauteur de 80%. Il représentera environ 7,8 M€ pour 2004. Gecina souligne que ses acquisitions récentes totalisent 546,5 M€ pour un montant de loyer net en année pleine d'environ 46 millions d'euros.