Poste Immo et La Poste mettent en place leurs premiers baux verts

«  Nous avons trouvé un accord global avec La Poste sur les dispositions d’un bail vert pour les bâtiments en cours de réalisation  », a annoncé Christian Cléret , directeur général de Poste Immo, à l’occasion du petit-déjeuner de l’ADI organisé par Business Immo ce matin. Le cabinet Lefèvre-Pelletier a conseillé le groupe La Poste dans cette opération.
Pour Christian Cléret, l’absence de bail vert est synonyme à terme de charges élevées pour le locataire et de perte de valeur des actifs pour le bailleur. «  Nous avons démontré, sur la base d’une modélisation économique, que si l’on conjugue les intérêts des deux parties, le jeu est assurément gagnant/gagnant  », a-t-il indiqué.
Le directeur général de Poste Immo, également directeur immobilier du groupe La Poste, a défini ce bail vert comme un document simple, qui présente une modélisation du bâtiment tenant compte de l’utilisateur. Ce contrat prévoit un partage à 50/50 du surinvestissement pour l’amélioration du bâtiment. Les parties s’engagent par ailleurs à entrer dans une démarche de certification « exploitation » de ces actifs. «  Nous travaillons en outre sur un contrat de performance énergétique pour apporter au preneur un peu plus qu’un modèle économique  », a ajouté Christian Cléret. Les premiers contrats de ce type pourraient être signés l’an prochain.
La Poste, en tant que preneur, engage en parallèle des discussions autour du bail vert avec les bailleurs externes au groupe, et étudie la mise en œuvre de baux verts sur son parc existant.