Immostat-IPD : demande placée et investissement en hausse

Le volume provisoire de la demande placée de bureaux en Ile-de-France pour l’année 2010 s’établit à 2 160 500 m², selon les statistiques d’Immostat-IPD, soit une progression de 16% par rapport à 2009 (1 870 300 m²). Le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée au 4e trimestre 2010 est de 538 700 m², à comparer à 609 400 m² pour le 4e trimestre 2009.
L’offre immédiatement disponible se stabilise à 3 603 200 m² à fin 2010. Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile de France au quatrième trimestre 2010 ressort à 302 € HT HC/m²/an, en légère baisse par rapport au trimestre précédent où il était de 306 € HT HC /m²/an. Sur l’année, la moyenne est de 307 € HT HC/m²/an, en baisse par rapport à 2009 où il était à 313 € HT HC /m²/an.
Au niveau de l’investissement, le montant global des engagements est estimé 8,3 Mds€, à comparer à 5,3 Mds€ en 2009. Pour le 4e trimestre 2010, il ressort à 3,8 Mds€, à comparer à un volume de 2,6 Mds€ pour le 4e trimestre 2009.