Nancy : un marché de bureaux stable, avec 35 000 m² placés

Avec 35 000 m² de volume de transactions en bureaux réalisés en 2011, Nancy s’inscrit dans une moyenne observée durant les 5 dernières années, constate BNP Paribas Real Estate. Après s’être stabilisée autour de 50 000 m² en 2009 et 2010, l’offre disponible à un an connait une augmentation significative et atteint 62 000 m² (+27 %). Cette augmentation s’explique : - d’une part, par le bon niveau de transactions dans le neuf, qui engendre la libération de nombreuses surfaces de seconde main, souvent mal adaptées aux besoins actuels des entreprises. - et d’autre part, par le lancement de 2 opérations en périphérie, que sont le bâtiment Océanis 3A de l’opération Ecoparc (1 400 m²) et de l’opération Plateau de Haye (8 000 m²), toutes deux sur Maxeville. Globalement comprises entre 100 et 143 € HT / m² / an, les valeurs locatives moyennes sont restées relativement stables. La valeur top observée à Nancy est de 160 € HT / m² / an en centre ville sur l’immeuble République. « Outre la poursuite du développement de l’EcoQuartier du Plateau de Haye et de l’opération Ecoparc, en périphérie, les prochaines années verront le lancement de nouvelles opérations annonçant un ré-équilibrage entre le centre-ville et la périphérie (Ile de Corse – Nancy Grand Coeur) », précise Olivier Braun, directeur associé de BNP Paribas Real Estate Transaction à Nancy.