La création de centres commerciaux, recule (encore)

« Au vu des livraisons de centres commerciaux français réalisées au cours de la dernière décennie, on constate une majorité de créations pures de mètres carrés, via la construction de nouveaux centres commerciaux. Celles-ci représentaient en moyenne 60 % des surfaces inaugurées au début des années 2010, même si nous commencions à voir une montée des extensions et des restructurations de centres commerciaux existants. La vraie rupture s’est produite à partir de 2018, quand les perspectives de la loi Élan puis de la loi Climat et résilience ont engendré un ralentissement des projets de création de surfaces et menées certains promoteurs à revoir leurs objectifs de développement. À cela s’ajoutent les effets de la crise du Covid depuis début 2020, suivis du conflit ukrainien qui pèse sur le rythme des livraisons. La création pure de mètres carrés va être appelée à diminuer dans les années qui viennent sous l’effet conjoint de la législation et de l’arrivée à maturité du parc français. Et cette tendance à la baisse ne fera que s’accélérer, avec la réduction progressive de projets d’envergure bénéficiant d’autorisations acquises avant les évolutions réglementaires. »