Prospectives du marché de bureaux en Europe : la compression des taux devrait continuer en 2018

La croissance européenne devrait se renforcer durant les prochaines années, notamment grâce à une forte demande domestique. Cette accélération devrait bénéficier aux marchés immobiliers les plus en retard dans le cycle, ainsi qu’à ceux qui ont déjà de bons fondamentaux. La demande de bureaux à travers l’Europe a été robuste avec une croissance annuelle moyenne de 7 % ces trois dernières années. Un taux de croissance similaire est anticipé pour 2017. Au niveau local, les marchés connaissent une volatilité différente due à leur décalage dans le cycle immobilier. Les valeurs vénales reflètent la dynamique de la vacance et de la croissance économique. Les grandes villes resteront certainement les plus chères en termes de loyer « prime » (telles Londres et Paris).