Viveris REIM lance le premier OPCI dédié aux résidences étudiantes

Viveris REIM a lancé le premier OPCI investi en murs de résidences étudiantes, situées dans des emplacements prime de grandes villes françaises, notamment celles concernées par le Plan Campus du Gouvernement (Paris et région parisienne, Marseille, Aix-en-Provence, Lyon, Strasbourg, Bordeaux, Toulouse, Lille, Grenoble et Nantes). « Cette SPPICAV de profil core est destinée aux investisseurs institutionnels », indique Frédéric Bôl, président du directoire de Viveris REIM, qui vise un investissement « maximal » compris entre 100 et 150 M€, « soit une dizaine d’actifs », pour un rendement de 5% et un TRI compris entre 6 et 6,5%.
Le fonds ne se positionnera que sur des résidences neuves en Vefa ou restructurées, intégrant les normes environnementales en vigueur. Viveris REIM a retenu deux exploitants, Reside Etude et Icade Résidences Services, sélectionnés « sur la base de leur solidité financière et d’un track-record spécifique sur ce secteur », avec lesquels le groupe compte s’engager sur un bail de 9 ans ferme. « Nous finalisons le premier closing de plus de 50 M€. Nous finaliserons le deuxième closing fin novembre et le troisième fin décembre. »
Les premiers investissements sur des résidences en Vefa devraient être signés fin novembre-début décembre 2011, à Grenoble, Lyon, ainsi que deux opérations à Nanterre.