Hammerson : hausse des loyers de 3,9 %

Le 1er semestre 2011 s’est achevé pour Hammerson par une croissance de 3,9 % du revenu locatif net à périmètre comparable (dont 8,8 % dans les centres commerciaux du Royaume-Uni). Le taux d’occupation global du patrimoine augmente à 97,2 %, contre une prévision de 97 %. Durant cette période, 125 baux ont été signé représenté une surface de 33 500 m², « avec une amélioration des performances de commercialisation au second trimestre ». La foncière britannique confirmé des avancées importantes sur les projets de développement au Royaume-Uni et en France. Dans l’Hexagone, Hammerson finalise les travaux de restructuration du 54-60 rue du Faubourg Saint-Honoré (Paris 8), « actuellement évalué à 58 M€ au-dessus du coût ». Et les travaux de construction sont en bonne voie sur le site Les Terrasses du Port (Marseille), centre commercial et de loisirs s’étendant sur 56 000 m² et représentant un montant de 443 M€, qui doit être achevé au printemps 2014.
Au cours de ce semestre, 423,6 M€ ont été investis dans huit opérations d’acquisition qui améliorent les perspectives de croissance, après les cessions nettes pour un montant de 381,6 M€.
« Outre l’amélioration des perspectives de rendement du portefeuille grâce à des acquisitions bien choisies et aux projets de développement, la flexibilité de notre structure de financement nous permettra de tirer parti de nouvelles opportunités d’investissement. Nos centres commerciaux, qui occupent une position dominante dans leurs régions respectives et nos parcs d’activités commerciales bien situés dépassent les benchmarks nationaux et continuent d’attirer des enseignes réputées. Malgré un contexte difficile pour le secteur de la distribution sur nos deux marchés, l’accroissement récent des commerces placés sous administration judiciaire au Royaume-Uni n’a guère eu d’impact sur notre activité, qui va, par ailleurs, bénéficier d’une indexation favorable en France. Le rebond du marché de l’immobilier de bureaux à Londres est de bon augure pour notre portefeuille d’actifs existants et en développement », souligne David Atkins, Chief Executive de Hammerson.